Мобильная версия
Полный спектр услуг по автоматизации управления на базе программных продуктов «1С»
(3452) 683-504

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости


Продукт "1С:Предприятие 8. Риэлтор. Управление продажами недвижимости" предназначен для компаний, деятельность которых связана с оказанием услуг в сфере купли-продажи объектов недвижимости либо с продажей собственных объектов недвижимости. Решение учитывает специфику как первичного, так и вторичного рынков недвижимости и предназначено для таких компаний как:
  • риэлторские компании;
  • агентства недвижимости;
  • строительные и девелоперские компании.
Решение "1С:Предприятие 8. Риэлтор. Управление продажами недвижимости" разработано в двух вариантах: на базе "1С:Управление производственным предприятием 8" (версия "ПРОФ") и на базе "1С:Управление торговлей 8" (версия "Стандарт"). Таким образом, решение позволяет организовать единую информационную систему, охватывающую различные подразделения компании и настроенную с учетом отраслевой специфики.

Возможность работы в режиме управляемого приложения обеспечивает удаленное подключение к информационной базе через Интернет, что существенно повышает скорость регистрации информации и оперативность формирования отчетных данных.

В целях управления деятельностью, связанной с продажей объектов недвижимости, в конфигурации разработан набор подсистем, обеспечивающих следующие функциональные возможности:
  • Подсистема Управление базой объектов недвижимости
    • ведение базы данных по объектам недвижимости всех типов: жилая, загородная, элитная, коммерческая;
    • широкий набор характеристик для всех категорий объектов недвижимости: квартира, комната, дом, земельный участок, помещение;
    • формирование квартирограмм для новостроек, хранение и сравнение версий квартирограмм;
    • хранение истории изменения параметров объектов недвижимости (площадей, количества помещений и т.п.);
    • регистрация и хранение истории по условиям продажи объектов;
    • возможность назначения объектам недвижимости произвольных свойств с дальнейшим их использованием в отчетах;
    • привязка к объектам произвольных файлов - фотографий, отсканированных документов и т.п.;
    • отображение текущих статусов объектов: открыт в продажу, продажа отложена, бронь, продан и т.п.;
    • регистрация данных по обмерам БТИ;
    • регистрация правообладателей объектов первичной недвижимости и их долей.
  • Подсистема CRM - управление взаимоотношениями с клиентами
    • планирование и регистрация контактов с клиентами: встреч, телефонных звонков и т.п., привязка контактов к сделкам;
    • регистрация источников обращения клиентов, анализ эффективности рекламных мероприятий;
    • учет и анализ окружения сделки: участников сделки, влиятельных лиц, конкурентов;
    • размещение объявлений по объектам на рекламных площадках в Интернете с возможностью ручной и автоматической выгрузки;
    • управление расписанием размещения рекламы в Интернете;
    • поддержка различных форматов выгрузки объявлений на Интернет-площадки;
    • управление процессами продаж по каждому виду сделок, контроль и анализ выполнения процессов;
    • построение воронки продаж;
    • анализ эффективности работы менеджеров;
    • возможность разграничения прав доступа.
  • Подсистема Управление сделками по недвижимости
    • регистрация сделок на первичном и вторичном рынках по продаже, покупке и аренде недвижимости;
    • возможность классификации сделок по видам, перечень которых может настраиваться для каждой компании индивидуально;
    • управление сделками как по продаже собственных объектов недвижимости, так и сделками, в которых компания выступает в роли посредника между покупателем и продавцом;
    • регистрация и анализ статусов сделок. Перечень статусов может быть сформирован для каждого вида сделки по отдельности;
    • оперативный просмотр всех документов по сделке;
    • возможность заключения договоров различного вида и дополнительных соглашений к договорам;
    • возможность заключения договоров по первичной недвижимости с использованием векселя;
    • возможность заключения договоров купли-продажи с использованием ипотеки;
    • возможность назначения сделкам и договорам произвольных свойств с дальнейшим их использованием в отчетах;
    • оказание дополнительных услуг, не предусмотренных договором, с возможностью привязки к сделке;
    • привязка к сделкам и договорам произвольных файлов;
    • регистрация для договоров по первичной недвижимости дополнительных соглашений по результатам обмеров БТИ;
    • изменение статусов объектов недвижимости при проведении документов: бронь, VIPбронь, контракт, продан и т.п.;
    • автоматический расчет и регистрация графиков платежей по сделкам с учетом процентов за рассрочку;
    • возможность назначения скидок на покупку объектов недвижимости;
    • регистрация нескольких покупателей по сделке с определением процента владения по договору;
    • возможность расторжения сделки в одностороннем порядке или по взаимному соглашению с расчетом суммы возврата клиенту;
    • регистрация актов передачи объекта покупателю;
    • автоматическое формирование форм первичных документов на основе произвольных шаблонов Microsoft® Word®.
  • Подсистема Управление взаиморасчетами по сделкам и финансовым результатом
    • ведение расчетов с клиентами в разрезе договоров и сделок;
    • ведение расчетов в рублях, валюте и условных единицах;
    • план-фактный анализ поступления платежей;
    • автоматический расчет суммы пени за просрочку платежей.
    • анализ продаж по объектам недвижимости и оказанным услугам;
    • возможность регистрации произвольных расходов по сделке;
    • учет доходов и расходов и итоговый расчет финансовых результатов по сделкам;
    • отражение операций по сделкам с недвижимостью в бухгалтерском и налоговом учете (для поставки на базе конфигурации "Управление производственным предприятием").
Отправка отчетности через Интернет

В это приложение встроен функционал для работы с сервисом "1С-Отчетность" (http://v8.1c.ru/edi/edi_app/1c-otchetnost), который позволяет отправлять регламентированную отчетность в контролирующие органы: ФНС, ПФР, ФСС, Росстат и Росалкогольрегулирование через Интернет непосредственно из программ 1С:Предприятия без переключения на другие приложения и повторного заполнения форм.

Кроме сдачи электронной отчетности, сервис "1С-Отчетность" поддерживает:
  • Неформализованную переписку с ФНС, ПФР и Росстат;
  • Сверки с налоговой (запросы ИОН);
  • Сверки с ПФР (запросы ИОС);
  • Отправку реестров больничных листов в ФСС;
  • Получение требований и уведомлений;
  • Отправку электронных документов в ответ на требования ФНС;
  • Получение выписок ЕГРЮЛ/ЕГРИП;
  • Возможность формирования пакетов с отчетностью в формате для банков и прочих получателей;
  • Ретроконверсию (процесс перевода ПФР бумажного архива в электронный вид;
  • Отправку уведомлений о контролируемых сделках;
  • Онлайн-проверку регламентированных отчетов

ООО "Бизнес-Сенсорика" занимается автоматизацией управления и учета на базе программных продуктов «1С»
В нашей компании работают сертифицированные фирмой «1С» специалисты, которые постоянно совершенствуют свои знания и навыки. Они помогут качественно и оперативно решить задачи по автоматизации управления и учета на вашем предприятии.
ООО "Бизнес-Сенсорика" опирается в своей работе на знание и повседневное применение стандартов качества, проектных методов в управлении, процессного подхода в организации нашей деятельности.

Яндекс.Метрика